NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ – LES HAUTS DE ROUEN Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement de type F4 d’environ 80 m², entièrement rénové, très lumineux et offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Au 8ᵉ étage avec ascenseurs, il se compose de : • Une entrée d’environ 10 m² avec placards • Un séjour-salon spacieux et lumineux • 3 chambres • Une cuisine aménagée • Une arrière-cuisine • Une salle de bains • Un WC indépendant ✅ Les plus : • Nombreux rangements • Porte blindée • Fenêtres PVC double vitrage • Cave • Place de parking privative numérotée Travaux réalisés dans la copropriété : • Toiture-terrasse avec isolation refaite en 2020 • Réfection des parties communes en 2018 • Ascenseurs remplacés en 2013 Proche des transports en commun, notamment du T2. Diagnostics énergétiques : (réalisés le 08/08/2025) : DPE : C (178 kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO₂/m²/an) Informations complémentaires : Prix de vente : 90 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe Foncière : 1 624 € REFERENCE : 55CB ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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