Meythet - T4 lumineux de 85 m² en rez-de-chaussée surélevé avec grand balcon. Description : Meythet (74960), proche du centre et d'Annecy, quartier Saint-Paul : T4 traversant de 85,54 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence des années 1970 avec ascenseur. Séjour de 18 m² ouvrant sur un grand balcon d'angle d'environ 12,6 m², cuisine indépendante de 14,5 m², trois chambres (10,4 m² / 11 m² / 11,6 m²), une salle de bains, un WC séparé, un cellier. Vous disposez d'une cave en sous-sol. Double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Quartier très bien desservi par les bus, accès à vélo. Prix : 319 000 € (honoraires charge vendeur) Informations légales : DPE : classe E (313 kWh/m²/an), GES E (68 kgCO2/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 1 410 € et 1 950 € (prix de l'énergie 2021). Copropriété de 315 lots. Charges courantes d'environ 3 430 €/an, chauffage et eau chaude inclus, plus 148 €/an de fonds travaux. Taxe foncière : 1 116 €. Pas de procédure en cours contre le syndicat. Risques : voir Géorisques.fr. Zone sismique 4. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Caroline REY au 06 98 35 82 34 ou au 04 50 24 45 96 - Elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3430.00 euros. Caroline REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100 221 449 - ANNECY.

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