NOUVEAU en Exclusivité - JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à MEAUX (77) Fonds de Commerce RESTAURANT, un établissement de renom idéalement situé au coeur de ville à proximité de la Place Henri IV, du cinéma UGC, de la cité de la musique et de la cité administrative. Une opportunité d'investir dans un établissement incontournable à la cuisine raffinée, commercialisé clef en main avec possibilité d'ACHETER les MURS, entièrement rénové en 2017 ou de proposer votre propre concept auprès d'une clientèle fidèle et régulière. ** Caractéristiques principales ** : - CA 2024/2025 : 507 K€ - Bail commercial de 9 ans (3/6/9) - Loyer MENSUEL : 1 666 € HT/HC - Taxe foncière : 175 €/mois - Nombre de couverts : 30 - Superficie établissement 80 m² + cave (110 m²) - Établissement & équipement de 2017 - Climatisé - Personnel : 5 - Clientèle régulière (Proximité hôtel de ville, bureaux, commerçants...) - ERP / PMR / Licence GR3 - Prix de vente 145 000 € (Pas de TVA) HORS FRAIS D'AGENCE à charge acquéreur ** Proximité ** : - Cinéma le Majestic UGC et cité de la musique à 300 m - Cité administrative à 450 m - Hôtel de ville à 700 m - Cathédrale & vieux Chapitre (spectacle historique) à 600 m - Théâtre du Luxembourg à 900 m - Gare SNCF (ligne P) à 1 km Prix de vente indiqué sans TVA et HORS HONORAIRES d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (12 500€ HT). Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

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