Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison d'environ 93 m² avec TERRASSE fermée de 33 m2 et GARAGE de 21 m2 implantée sur une parcelle d'environ 500 m² . (possibilité de se garer sur la parcelle et d'utiliser le garage en stockage, atelier ou autres) La maison se compose au RDC d'une entrée, bureau, séjour, cuisine et au 1er étage palier, 3 chambres, Salle de bains et douche. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN ARBORE, avec arbres fruitiers, bien EXPOSE. Cette maison nécessite d'être repensée et rénovée, offrant ainsi un fort potentiel de réaménagement selon vos envies, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ses points forts: Fenêtres DOUBLE VITRAGE et VOLETS ELECTRIQUES Belle parcelle bien exposée avec arbres fruitiers GARAGE indépendant La localisation est un véritable atout : Environnement boisé et agréable Bus ligne 71 à proximité immédiate Ligne G à environ 1 km, permettant un accès rapide à Bordeaux centre, à la gare Saint-Jean et à l'aéroport de Bordeaux Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins d'un kilomètre Commerces et services du centre-ville accessibles à pied Piste cyclable Bordeaux Lacanau à proximité Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur prisé alliant calme, verdure et proximité des commodités.DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prése

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