Immeuble de rapport situé face au Beffroi de Douai. Une première entrée donne sur le rez de chaussée commercial et son bureau pour une surface de 55m2. La deuxième entrée indépendante, vous amène aux étages pour une surface de 262 m2 habitable. Au premier étage, un palier lumineux, un salon séjour, une cuisine, un bureau et une salle de bain avec buanderie. Au deuxième étage, quatre chambres aménagées en studio. Au troisième, un grand studio actuellement loué, un studio avec une salle d'eau, un grand grenier isolé avec arrivées d'eau et chauffage. Une grande cave de 50m2. Bon niveau de performance énergétique : DPE C. Deux pompes à chaleur et double vitrage à tous les étages. Deux compteurs électriques. Immeuble idéalement placé pour du locatif. 345 000 euros honoraires charge vendeur. Gayant Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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