iad France - Julien César vous propose: Maison de caractère à vendre à Vierzon – 3 chambres – Studio indépendant – Jardin – Garage Au cOEur de Vierzon, à proximité des lycées et du collège, découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec goût, typique des années 1920/1930. La maison principale, d’environ 110 m², offre un bel équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne : parquet, moulures, cheminées, pièces lumineuses et rénovation soignée. Elle dispose d’un salon de 25 m², d’une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres confortables et d’un bureau, idéal pour le télétravail. Pour plus de confort, une salle d’eau se trouve au rez-de-chaussée et une salle de bain à l’étage. Un studio indépendant d’environ 21 m², avec sa chambre et sa salle d’eau, complète l’ensemble. Un vrai plus pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Côté confort : climatisation, chauffage individuel et rangements. À l’extérieur : agréable jardin, garage et exposition Est-Ouest. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, idéale pour une vie de famille à Vierzon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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