Situé dans le quartier prisé de Centujean à Bègles, ce terrain à bâtir d'environ 217m2, libre de constructeur, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Le terrain est viabilisé, clôturé, il bénéficie également d'un terrassement réalisé ainsi que d'une étude de sol G1, vous permettant de limiter les coûts additionnels et d'avancer sereinement. Un projet a déjà été travaillé et autorisé en mairie, facilitant ainsi vos démarches et vous permettant de vous projeter dans votre future construction. Une maison de maximum 140m2 peut être envisagée. Caractéristique du terrain : - Superficie de 217m2 - Viabilisé - Libre de constructeur - Terrassement - Étude de sol G1 - Zone UM6 - Emprise bâti 40% - Construction R+1 possible - Potentiel de construction de 140m2 maximum Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la ligne de tram C arrêt 'Calais Centujean', permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes environ. Vous êtes également à quelques minutes du centre-ville de Bègles et de ses commerces, services et de la gare ferroviaire. Il offre un excellent potentiel pour une maison sur mesure dans un environnement privilégié.

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