iad France - Saskia Dupré vous propose: MAISON COUP DE COEUR - ENTRE MAIRIE ET CENTRE VILLE DE CROIX - PROXIMITE METRO ET TRAMWAY - 3/4 CHAMBRES - JARDIN Je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne, au charme et cachet préservés, de type 1930, lumineuse et bien conçue. La maison totalise une surface habitable d'environ 110m2 se découpant comme suit : Rez-de-chaussée : entrée séparée avec rangement et wc. Cuisine équipée côté rue, salle à manger et grand salon côté jardin, parquet chêne. L'ensemble des pièces de vie est très lumineux et totalise une surface de 41,66 m². 1 er étage : une chambre de 17.82 m² et une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et wc. 2 ème étage : 2 chambres de respectivement 13.32 m² et 11.69 m². Jardin arboré sans vis à vis avec terrasse bois et abri de jardin, exposés Sud Ouest. Combles de rangement isolés avec velux pouvant être transformés en une 4ème chambre. Cave saine de 24 m² avec espace buanderie. TAE. Double vitrage. Volets roulants. Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2021). Ballon d'eau chaude (200 litres). Fibre. Alarme. Station anti-calcaire. Taxe foncière : 830€/an. Consommation électricité + gaz : 2160€/an (180€/mois). DPE C. Aucun travaux à prévoir. A proximité : Place de la République (12 min à pied), métro Croix mairie (4 min à pied), tram Parc Barbieux (12 min à pied), boulangerie (4 min à pied), école Sainte Anne (8 min à pied / 2 min en vélo), école Jean Jaurès (4 min à pied / 2 min en vélo), piscine municipale (8 min à pied), stade Iris Club de Croix (4 min à pied). Les + : - localisation - à proximité des transports, des commerces et des écoles - DPE C - décoration refaite en 2022 - beaux volumes et luminosité - cuisine côté rue - salon côté jardin - salle de bains à l'étage - 3 grandes chambres - une 4ème possible. - joli jardin arboré orienté sud ouest et sans vis à vis - rue refaite et en sens unique - stationn

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