L'agence Immoplus vous propose à la vente et en exclusivité cet ensemble immobilier à usage de commerce et de bureaux, idéalement situé sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité. Grâce à sa vitrine donnant directement sur un axe fréquenté, cet immeuble constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle souhaitant développer sa visibilité et bénéficier d'un emplacement stratégique. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée de locaux à usage commercial et professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. À l'étage, vous bénéficierez de plus de 100 m2 de surface habitable, offrant un véritable potentiel supplémentaire. Cet espace peut être aménagé en logement pour une résidence principale, ou exploité dans le cadre d'un investissement locatif, permettant ainsi de générer des revenus complémentaires. L'ensemble immobilier est sain et bien entretenu, avec notamment une façade récemment ravalée, vous permettant de disposer d'un bâtiment présentant une belle image extérieure. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant d'un espace d'habitation, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte commerce/habitation. + IMMEUBLE D'ANGLE SUR RUE PASSANTE Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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