fort potentiel locatif, avec garage et carport Age : Femme de 83 ans Bouquet : 79890 EUR Rente : 647 EUR/mois Prix d'achat : 142506 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Viager occupé - Maison à Pau Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pau, à proximité des commodités, maison de plain pied édifiée sur un terrain de 528 m², vendue en viager occupé. D'une belle surface habitable, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. La configuration actuelle offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour un futur projet locatif ou un investissement patrimonial. Les extérieurs bénéficient d'un carport, d'un garage, et d'un agréable jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts : oQuartier résidentiel recherché de Pau oTerrain de 528 m² oPotentiel locatif avec division possible oGarage et carport oEnvironnement calme et agréable Analyse financière : ? Viager occupé - Pau Vendeuse : Femme, 82 ans Type : Maison individuelle de plain pied sur terrain de 528 m² Occupation : À vie ? Conditions financières oBouquet FAI : 79 890 EUR oRente mensuelle : 647 EUR oValeur d'achat : 142 506 EUR ? Caractéristiques du bien oMaison avec séjour, cuisine, 4 chambres, SDB, SDE oPossibilité de créer 2 logements indépendants oGarage, carport, terrain 528 m²

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