10MN ANGOULÊME OUEST-EXCELLENT PLACEMENT COUP DE COEUR. Age : Homme de 86 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 59950 EUR Rente : 698 EUR/mois Prix d'achat : 128310 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : 10MN OUEST ANGOULÊME - PLACEMENT COUP DE COEUR. A proximité immédiate des commodités du village et un accès rapide sur Angoulême, ce sympathique pavillon traditionnel est au coeur de son espace de verdure de 2272m², au calme, avec sa grande terrasse autour de sa belle piscine (actuellement inutilisée, le liner est à remplacer). La maison est en excellent état et présente de beaux volumes dont entrée, grand séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine buanderie chaufferie, dégagement, 2 grandes chambres (poss 3), bureau, grande salle de bains + douche, wc. Dépendances avec 2 garages non-attenants et un atelier rangement. Le parc présente plusieurs espaces dont une partie paysagère et un jardin potager à l'abri de ses haies. Les huisseries sont changées en PVC double vitrage. Le bien est à découvrir, c'est un excellent placement à deux pas d'Angoulême. Analyse financière : 10MN ANGOULÊME OUEST-EXCELLENT PLACEMENT. Belle opportunité d'investissement en viager occupé H86 et D84, sur ce sympathique pavillon plain-pied 120m² excellent état, avec belle piscine et dépendances au calme sur parc arboré de 2272m² clos avec des haies faisant un petit cocon de verdure à proximité des commodités. Grace au viager vous profitez d'une remise de 39% sur l'achat de ce bien en ne le pa

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