Descrizione
ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Dlhá Lúka, ktorý vyniká svojou úžitkovou plochou a širokými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je vďaka svojej dispozícii ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu rodinného života s podnikaním. Dom je situovaný na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1428 m². Celková úžitková plocha domu dosahuje približne 297 m². V roku 2024 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strešnú krytinu na dome (pozinkovaný plech), zateplenie stropov a vyvložkovanie komína. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE HLAVNÉHO DOMU Interiér je prakticky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť v podkroví: • Prízemie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a kuchyňa s kachľovou pecou a samostatnou komorou. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a technický kútik s plynovým kotlom. • Obytné podkrovie: Pozostáva z troch samostatných izieb, pričom z každej izby je prístup na balkón. Dispozíciu podlažia dopĺňa druhá veľkorysá kúpeľňa. VŠESTRANNÁ PRÍSTAVBA: HOSŤOVSKÝ DOM ALEBO ZDROJ PRÍJMU K domu prislúcha funkčná prístavba so samostatným vstupom, ktorá výrazne rozširuje potenciál nehnuteľnosti. Môže slúžiť ako plnohodnotný hosťovský dom, podnikateľské priestory, alebo ako investičná príležitosť na prenájom, čím sa stáva zaujímavým zdrojom príjmu. • Spodná časť: Dve samostatné izby (jedna s vlastnou kúpeľňou, druhá s komorou), úložný priestor a pivnica (6 m²). • Horná časť: Obsahuje izbu s WC a sprchou a rozľahlú nedokončenú miestnosť s balkónom, vhodnú na dokončenie podľa vlastných predstáv (ateliér, kancelária či ďalšia samostatná bytová jednotka). • Zázemie: Súčasťou prístavby je garáž, dielňa a miestnosť s grilom na voľnočasové aktivity. TECHNICKÉ PARAMETRE A LOKALITA Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Predný dom je postavený z tehloblokov a zadný dom je kombinácia tehla a kváder. • Elektrina a siete: Po osadení meračov je možné odde