ERA Demeures du Perche vous présente une nouvelle exclusivité dans le centre de Nogent le Rotrou ! Découvrez cette charmante maison d'environ 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête de confort alliant l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un salon lumineux, ainsi qu'à un agréable séjour avec cuisine récente, ouvert sur une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant également à ce niveau. Le dernier étage offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager deux belles chambres supplémentaires, parfait pour agrandir l'espace nuit ou créer un espace bureau / loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Une cave ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter ce bien. Une maison chaleureuse et évolutive à visiter sans tarder ! N'hésiter pas à nous contacter au 02 37 52 08 08. Classe énergie : D DPE en date du 05/05/2026 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 149 900€ € dont honoraires à la charge vendeurs Consulter nos tarifs Mandat : 5225

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