En exclusivité Appartement T2 de 52 m² avec terrasse et parking Mauguio centre Situé en plein cœur de Mauguio, à proximité immédiate de la place du marché dominical, cet appartement 2 pièces de 52 m² est proposé en exclusivité. Il se trouve dans la résidence Côté Sud, une copropriété récente qui revisite l'architecture méditerranéenne et répond aux normes environnementales du label Bâtiment Basse Consommation (BBC). Un système héliopac, combinant énergie solaire et pompe à chaleur, est intégré à la toiture, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie confortable ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La chambre, lumineuse et au calme, dispose également de rangements. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en bon état d'entretien et ne nécessite pas de travaux. La climatisation réversible assure un bon confort thermique tout au long de l'année. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse avec le bien. Les parties communes sont bien entretenues et la résidence dispose d'un local à vélos. L'environnement immédiat est vivant et pratique : commerces, transports, restaurants et services sont accessibles à pied. La commune de Mauguio, bien desservie, offre un cadre de vie dynamique tout en restant à proximité de Montpellier et des plages. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, à un primo-accédant ou dans le cadre d'un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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