Au cœur d’Oullins, 128 Grande Rue, dans un emplacement central particulièrement recherché, découvrez ce plateau de 26 m² situé au 2e étage d’un petit immeuble en cours de valorisation. Bénéficiant d’une situation privilégiée face à la mairie, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec le métro B (Oullins Centre) accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon Vendu en plateau, ce bien offre une totale liberté d’aménagement. Il permet la création d’un T1 bis optimisé, avec une pièce de vie lumineuse, un espace nuit et une salle d’eau, selon vos envies et votre projet. Ce type de produit constitue une excellente opportunité d’investissement, notamment grâce à l’absence d’encadrement des loyers sur la commune, offrant ainsi un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant. Les plateaux seront viabilisés, vous permettant de maîtriser votre budget travaux et d’optimiser pleinement votre projet, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, potentiel de valorisation et liberté d’aménagement. Accompagnement possible : estimation locative, projection de rentabilité et mise en relation avec partenaires travaux, devis sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pauline Rodriguez. La présente annonce immobilière sous la responsabilité éditoriale de Pauline Rodriguez conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 911 872 273

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