À Amilly, dans un secteur prisé proche des commerces, écoles et accès vers Montargis, cet ensemble immobilier est une opportunité d'investissement. Les revenus locatifs actuels s'élèvent précisément à 17 640 € par an, avec un potentiel de + de 37 000 €/an après travaux estimés à 50 000 €. L'ensemble comprend un local commercial loué, un logement en courte durée, un appartement en rez-de-chaussée à aménager, un studio indépendant à créer, une grange et un terrain en zone UB. Avec une taxe foncière d'environ 2 300 €, la rentabilité globale attendue avoisine les 13 % frais d'acquisition inclus. Les espaces modulables et les perspectives de valorisation en font un actif solide, à fort rendement et évolutif. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.951552

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