EXCLUSIVITE ! Vous êtes à la recherche d'une maison de charme avec beaucoup de potentiel ? Dans un quartier prisé ? Ne cherchez plus ! Ce bien présenté par votre agence MON AGENCE est fait pour vous ! Situé à Bihorel, dans les hauts du quartier Jouvenet, à proximité des Herbiers et de l'hippodrome des 3 Pipes, venez découvrir cette maison du 19ème à rénover entièrement. Au calme, sur une parcelle de 294 m², cette maison de 6 pièces offre aujourd'hui une surface habitable de 98 m² avec des combles aménageables de 40 m². Sur 3 niveaux, elle saura convenir à toute la famille, tant par l'espace qu'elle a à offrir mais aussi par son environnement idéal, proche de toutes les commodités, des transports et des écoles. La maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une entrée • Un salon/séjour de 35 m² avec cheminée • Une cuisine équipée et aménagée de 13 m² avec espace déjeunatoire • Un toilette indépendant • Une salle de douche • Un dégagement donnant sur la cour arrière de la maison Au 1er étage : • 2 chambres de 12 et 8 m² • 2 bureaux ou chambres d'enfants de 6.45 m² • Un dégagement Au 2ème étage : • Combles aménageables de 39 m² La maison dispose également d'un garage de 22 m² ainsi que d'une cave de 25 m². Informations techniques et ++ : Maison avec potentiel : combles aménageables et agrandissement possible (Zone UBB1) sous réserve d'un accord de Permis de Construire | Chauffage gaz de ville | Chaudière récente (7/8 ans) | Garage et cave| Quartier recherché. A visiter très rapidement ! Lydie MARUITTE - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°885079145. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.

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