Située à Thiers 63300 , à 2 minutes du péage A89, 25 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 minutes de Lyon. Thiers est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne Rhône-Alpes adhérente du parc naturel régional Livradois Forez. Dans un village très prisé , exceptionnelle villa d'architecte de 2002 dotée d'une construction traditionnelle en parpaing , offrant une double exposition ( est/ouest) avec une vue panoramique sur la chaîne des puys du Sancy et du Puy-De-Dôme. Cette villa de 193 m² érigée sur deux niveaux est complétée d'un grand garage isolé de 50m² avec double portes sectionnelles et d'une sortie à l'arrière qui donne sur la piscine. Vient compléter le bien un deuxième garage indépendant. Au rez-de-Chaussée , une pièce de vie baignée de lumière profitant d'une belle cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. 1er étage: une chambre avec placard coulissant ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une magnifique salle d'eau, un dressing, un WC séparé et une autre pièce qui peut servir d'une chambre pour enfant ou d'un bureau. Implanté sur terrain clos et arboré de 1673m² avec une création paysagère, la propriété profite d'une grande terrasse orienté Ouest et d'une piscine chauffée et sécurisée. La terrasse contiguë profite d'un store banne pour le confort d'été. Ravailloux est un petit village qui vous offrira une belle qualité de vie avec à quelques encablures du bassin Thiernois ces associations, écoles, crèches, base de loisir. Taxe Foncière 2025: 4079€. Technique: Menuiseries en PVC, volets roulants électrique. Charpente fermette, tuiles terre cuite. Portail motorisé. Visiophone. VMC. Piscine ( liner et chauffée). Chauffage au sol alimenté par une chaudière ( De Dietrich) fioul. Climatisation réversible AIR/AIR ( rez-de-chaussée , étage). Possibilité de passer au gaz de ville ( alimentation prévu de la limite de propriét

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