Descrizione
CARUEL DE SAINT MARTIN- Rare sur le secteur ! Au sein d'une petite résidence intimiste et récente de seulement deux étages, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Caractéristiques Principales: Surface : 110 m² parfaitement distribués. Pièces : 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Exposition : Plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vue : Vue imprenable sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. Description du Bien: Situé au calme absolu, cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, idéal pour une famille. L'ensemble de l'appartement bénéficie du double vitrage pour une isolation thermique et phonique irréprochable. La résidence, sécurisée et de standing, est équipée d'un ascenseur. Annexes et Stationnement Ce bien est complété par des prestations rares en sous-sol : Un grand box double en enfilade, accessible directement par l'ascenseur (confort et sécurité). Deux caves privatives offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Les Points Forts: Petite copropriété récente et très bien entretenue. Environnement verdoyant et paisible. Luminosité exceptionnelle (Sud). Accès direct box/ascenseur. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Didier CAPELLI Agent commercial (Entreprise individ
