Maison de ville rénovée – Cholet Située à proximité du parc de Moine et de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique, dans un secteur recherché de Cholet. D’une surface de 121 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m², la maison se développe sur deux niveaux et dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le niveau principal comprend une entrée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, des WC séparés, une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud ainsi qu’une cuisine équipée de 17 m² avec un accès direct au jardin. Le niveau inférieur, accessible par une entrée privative, propose une grande chambre de 18 m², une salle d’eau, des WC séparés, une pièce pouvant servir de lingerie ou de cuisine ainsi qu’un garage de 25 m². Cet espace peut être facilement exploité en logement locatif indépendant, profession libérale ou autre activité de services. La maison est en très bon état, avec une chaudière gaz à condensation récente, une isolation par l’extérieur et des travaux de rénovation réalisés par des professionnels. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager cosy, idéal pour les moments de détente. Maison lumineuse, fonctionnelle et à fort potentiel, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 990 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sou

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