Derrière sa façade de caractère, découvrez un lieu de vie unique où le charme bourgeois rencontre le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, cet appartement offre un cadre de vie confidentiel et privilégié au sein d'une petite copropriété à charges réduites (syndic bénévole). Un vaste hall sépare subtilement les espaces. Côté jour, une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m2 intègre une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie attenant très fonctionnel. Un salon indépendant offre un espace de détente chaleureux avec une vue apaisante et dégagée sur le jardin de la copropriété L'Espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée de son dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, une douche et des wc séparés. L'appartement bénéficie d'une rénovation autant décorative que technique : huisseries PVC double vitrage haute performance et chauffage individuel au gaz. Une grande cave de 8 m2 complète ce bien Le plus ? Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé à l'intérieur de la résidence en coeur de ville Un bien rare sur le marché, associant le cachet de l'ancien (beaux volumes, distribution fluide) à des prestations contemporaines haut de gamme. sans aucuns travaux à prévoir, idéal pour une famille en quête de grands volumes et de proximité immédiate du coeur de ville et de toutes ses commodités Taxe Foncière : 1 822 EUR DPE C107/C 20. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise et 1 590 et 2 200EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 16 276 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Quote part annuelle: 848.89 EUR dont 534.6EUR de fond de travaux LOI ALUR. Copropriété de 15 lot dont 5 principaux.

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