L'Office Immobilier des Pennes-Mirabeau vous présente à la vente un terrain de 775 m², avec demande préalable de permis de construire déposée et validée, en zone UD4. Situation et contexte Positionné aux Pennes-Mirabeau, ce terrain se trouve dans le quartier résidentiel des Bugadons, offrant une proximité immédiate avec les commodités essentielles. A 10 minutes des écoles, 20 minutes de la gare d'Aix TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, la localisation est particulièrement stratégique. Avantages extérieurs Issue d'une découpe de parcelle, l'emprise au sol de la zone est de 20%, avec possibilité de faire du R+1. Le terrain est piscinable et libre constructeur. A noter qu'une installation d'assainissement autonome est requise, telle qu'une fosse septique ou une station d'épuration. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5911-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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