Descrizione
? Maison d'Hôtes avec Piscine – Bien d'Exception à Aubigny ? Proche Cambrai | 338 m² habitables | Terrain 950 m² | Rénovée en 2013 ? Une opportunité unique pour investisseurs en quête de rendement locatif, de charme et de prestations haut de gamme. Cette superbe maison individuelle, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, allie volumes généreux, confort moderne et cadre idyllique. ? Les atouts clés : ?? 5 chambres avec salles de bains privatives – Chaque hôte bénéficie de son intimité ?? Séjour lumineux de 100 m² – Idéal pour les petits-déjeuners, réceptions ou coworking ? Terrasse de 150 m² – Parfaite pour les repas d'été et moments de détente ???? Piscine privative – Un véritable plus pour attirer une clientèle touristique ou haut de gamme ? Stationnement intérieur pour 4 véhicules ? Fibre optique installée – Séjours professionnels ou télétravail facilités ? Prête à exploiter ? Un environnement recherché : À pied : école, restaurant, médecin, commodités (à 5 min) À 5 min en voiture : commerces d'alimentation, bus Secteur calme, idéal pour week-ends, séjours familiaux ou retraites bien-être ? Pourquoi investir ? Activité de chambres d'hôtes déjà existante Piscine = valorisation forte + meilleure rentabilité saisonnière Adaptée à la location événementielle ou séjours bien-être Faible concurrence sur ce créneau qualitatif dans la région ? Dossier complet + chiffres d'exploitation disponibles sur demande ? Visite sur rendez-vous uniquement ? Contact : Mateo Geraldes – Dupont Expertise Immobilier ? 07 88 63 24 86 | ?? [email protected] ! ? Prix de vente : 476 000 € FAI ? Mandat n°6422 La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Mateo Geraldes (sans détention de fonds), agent
