Descrizione
iad France - Fousilla Belmehdi vous propose: Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue, cet appartement se distingue par sa luminosité et son calme . il offre une vue dégagée et une configuration fonctionnelle. L'appartement se compose comme suit : • Une entrée désservant un séjour, ouvrant sur un balcon et une cuisine aménagée . • Une chambre . • Un dégagement optimisé. • Une salle d'eau (à rénover selon vos goûts) et un WC séparé. Une cave privative complète ce bien. L’Installation électrique a été refaite, incluant le tableau électrique (aucune anomalie au diagnostic). Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations modernes avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. L'immeuble a bénéficié de rénovations récentes : porte d'entrée moderne avec digicode, boîtes aux lettres neuves, éclairage des escaliers à détection de mouvement et peintures des parties communes reprises. Les Charges Incluent le chauffage (réseau de chaleur urbain) et l'eau. Au pied de l'immeuble, un Bus mène vers la Gare de Bagnolet et Galliéni. (Métro Bagnolet à 7 min en bus environ , Galliéni à 10 min en bus ). Des Places de Stationnement sont disponibles régulièrement aux abords immédiats (zones bleues ) La Valeur locative estimée : Environ 1 000 € / mois. Fort potentiel locatif : rentabilité brute attractive de 6,5 % , un placement solide aux portes de Paris. Je vous attends pour une visite 7/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT D indice 32. Les
