Maison de ville en duplex, idéalement située au cœur du centre historique de Muret, au sein d’une petite copropriété calme. Le bien développe une surface totale de 95 m² au sol, comprenant 62 m² habitables ainsi qu’un sous-sol aménagé de 33 m². Partie principale • Séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres à l’étage • Salle de bain • WC indépendant Sous-sol T2 aménagé indépendant • Espace salon • Cuisine • Chambre • Salle d’eau avec WC Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail ou revenu locatif. Les atouts du bien • Emplacement recherché en centre-ville • Commerces, écoles et transports accessibles à pied • Petite copropriété avec faibles charges • 51 % des tantièmes (position majoritaire) • Fort potentiel d’optimisation Idéal pour une résidence principale avec complément de revenus ou pour un investissement. Situation privilégiée : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, environnement de charme au cœur du centre ancien. Une opportunité rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 0661080655, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137

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