Joli plain-pied à Cournon d'Auvergne Age : Homme de 77 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 108120 EUR Rente : 260 EUR/mois Prix d'achat : 132736 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : - Vue sur le Puy de Dôme - Plain-pied - 120 224EUR de réduction immédiate ENVIRONNEMENT Cournon d'Auvergne, la 2e ville du Puy-de-Dôme après Clermont-Ferrand comprend plus de 20 000 habitants. De nombreux commerces et services, la proximité avec l'aéroport et l'autoroute. LE BIEN Maison construite dans les années 70, mais ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration énergétique. Cette maison comprend une belle entrée, un séjour/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol, une chambre avec point d'eau, un garage pouvant accueillir 3 véhicules, une buanderie, une cave. Travaux récents : Réfection toiture et zinguerie, isolation toiture, fenêtres, clôtures et portail, porte d'entrée, porte de garage, douche. Analyse financière : - De nombreux travaux récents - Plain-pied - 120 224EUR de réduction immédiate Vente en nue-propriété d'une jolie maison à Cournon d'Auvergne, plain-pied de 118m² habitable sur sous-sol, implanté sur un terrain de 637m². Cette maison d'une valeur de 272 000EUR, vous l'achetez 132 736EUR en versant un bouquet de 108 120EUR et une rente mensuelle de 260EUR. De nombreux travaux ont été fait : Réfection toiture et zinguerie, isolation toiture, fenêtres, clôtures et portail, porte d'entrée, porte de garage, douche. LES ATOUTS de cet investissement : ? Quartier calme, proche

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