La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Mions secteur Germain Fumeux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Parfaite pour une famille, cette maison de plain-pied,ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez ses équipements modernes et son agencement fonctionnel, le tout dans un secteur prisé et calme. ️Disposition : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 15m² - 2 chambres avec placards muraux: 10m²-10m² - Salle de bains incluant une baignoire d'angle, douche et WC - 1 WC supplémentaire séparés - Espace buanderie intégré - Garage avec porte motorisée et rangement intégré : 19m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 2015 - Maison de plain-pied - Hors lotissement/hors copropriété - Chauffage au sol électrique - Climatisation réversible dans la pièce de vie et suite parentale - Double vitrage PVC et alu - Volets roulants motorisés et centralisés - Grande terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique - Jardin paysager avec oliviers, palmier, et massifs décoratifs - Portail motorisé et visiophone - Abri de jardin sur dalle - Fibre - Taxe foncière : 1 480€ - DPE 107 [B] GES 4 [A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1070€ et 1510€ par an (années de références 2021,2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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