Descrizione
* * * DE RETOUR À LA VENTE * * * À VENDRE – APPARTEMENT T1 – 29,43 m² – CACHET DE L'ANCIEN – FAIBLES CHARGES – CENTRE-VILLE D'OLLIOULES – 83 000 € EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Découvrez cet appartement T1 de 29,43 m², situé au cœur du centre-ville d'Ollioules, dans un immeuble ancien au cachet remarquable. Un bien idéal pour un projet de résidence principale à moyen terme, un premier achat anticipé, ou un pied-à-terre, dans un secteur central et recherché. Localisation : Immeuble du centre ancien, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services et vie de village. Tout se fait à pied. ________________________________________ Caractéristiques principales : •Surface habitable : 29,43 m² •Type : T1 •Étage : 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur •Immeuble ancien (environ 1600), 7 lots •Fenêtre PVC double vitrage donnant sur une cage d'escalier lumineuse (puits de lumière) •DPE : C (178) – GES : A (5) •Toiture refaite en février 2023 •Cage d'escalier rénovée il y a environ 10 ans •Charges de copropriété : 28 € / mois •Taxe foncière : 572 € •Appartement vendu occupé ________________________________________ Disposition intérieure : Séjour / cuisine – 20,40 m² •Belle pièce principale •Mur en pierre naturelle •Poutres apparentes, apportant charme et authenticité •Cuisine ouverte •Fenêtre donnant sur le puits de lumière de la cage d'escalier Espace nuit – 5,50 m² •Coin nuit distinct •Placard / dressing •Séparation visuelle avec le séjour Salle d'eau avec WC – 3,53 m² •Pièce indépendante •Fermée par une porte ________________________________________ Situation d'occupation & projet : Le bien est actuellement vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé d'un an, avec une échéance au 1ᵉʳ décembre 2026. Cette configuration permet : D'anticiper un projet de résidence principale, avec une prise de possession possible à l'issue du bail Un achat progressif, laissant le temps de préparer un projet personnel ou familial Une occupation encadrée, avec u
