BORDEAUX – PLACE TOURNY / TRIANGLE D'OR Fonds de commerce de restauration – Local coup de cœur en pierre bordelaise JL Partners vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration idéalement situé à deux pas de la place Tourny et du Triangle d'Or de Bordeaux, dans une rue à proximité immédiate d'un secteur premium, dynamique et recherché. Le local développe une surface d'environ 90 m² et bénéficie d'un cachet certain grâce à la pierre bordelaise, offrant un cadre chaleureux et authentique pour une activité de restauration. Il se compose d'une salle pouvant accueillir environ 30 à 40 couverts, d'une cuisine, ainsi que d'un espace permettant l'exploitation dans de bonnes conditions. Le local est également équipé d'une extraction, élément essentiel pour une activité de restauration. Une cave pourrait être aménagée afin d'étendre la surface exploitable, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Quelques aménagements sont à prévoir, ainsi que du mobilier de cuisine, permettant au futur exploitant de personnaliser le lieu selon son concept. Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur, avec un emplacement de qualité, un loyer maîtrisé et un fort potentiel de valorisation après travaux. Conditions financières : Loyer : 1 400 € TTC / mois Bail : 3/6/9 Prix de cession : 45 000 € net vendeur Honoraires : forfait fixe de 6 000 € HT à la charge de l'acquéreur Les atouts du bien : Emplacement recherché à proximité de la place Tourny et du Triangle d'Or Local de caractère en pierre bordelaise Extraction existante Salle de 30 à 40 couverts Possibilité d'aménager une cave, sous réserve d'autorisations Loyer attractif pour le secteur Belle opportunité pour un projet de restauration au cœur de Bordeaux Venez visiter ce local coup de cœur, idéal pour développer une activité de restauration dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Contact : Julien Liot 05

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