Descrizione
EXCLUSIVITÉ – Entre Gratte-Ciel et la Doua, dans un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir ce T4 de 75,44 m², en bon état général, offrant un véritable potentiel. Situé au 3e étage d'une copropriété à taille humaine, l'appartement est traversant Est/Ouest, baigné de lumière et bénéficie d'une vue dégagée sur un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine indépendante et spacieuse de 9 m², entièrement équipée avec accès à un cellier. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards de rangement et au calme, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage et faibles charges de copropriété. Une cave de 9 m² complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un grand garage sécurisé en surface de 15 m². Un bien rare à fort potentiel, idéal pour en faire sa résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur tendu à forte demande. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson, 69100 Villeurbanne) au 04 81 91 60 46. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1970 Euros et 2730 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr