Pour moins de 50 000EUR devenez propriétaire d'une maison individuelle avec jardin, garage et sous-sol, située dans un quartier calme à quelques minutes à pied du centre-ville. Age : Femme de 82 ans Bouquet : 46625 EUR Rente : 551 EUR/mois Prix d'achat : 103950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située à Castelsarrasin, dans un lotissement calme et à quelques pas seulement du centre ville, des commerces et du canal latéral à la Garonne, cette maison de 105m2 habitables, sur une parcelle de 620m2 environ, se compose d'un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, de deux chambres dont une avec salle d'eau et d'une cuisine indépendante. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol peut accueillir 2 voitures, offre un espace atelier et dispose également d'une pièce supplémentaire, chambre ou bureau, ainsi que d'une cave . Traversée par le canal latéral à la Garonne, la commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire vivant et d'un accès facile aux services essentiels. Péage Autoroute A62 Castelsarrasin / Moissac Agen : 35 minutes Montauban : 20 minutes Toulouse : 45 minutes Analyse financière : L'investissement s'effectue avec un bouquet de 49 570 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 551 EUR, permettant d'acquérir un bien de qualité à coût réduit, avec un effort financier maîtrisé. Avec un horizon d'investissement à court terme ce pavillon en viager occupé constitue une oppor

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