Situé à Cosne sur Loire, deuxième plus grande ville du département, en plein centre-ville, dans la rue la plus passante et animée de la ville, je vous propose à la vente le fonds de commerce du bar « Le Tropical ». Chiffre d’affaire très intéressant ainsi que bon rendement. Cet établissement, très fréquenté et connu de tous, exploite à l’heure actuelle uniquement sa partie bar (avec Licence 4) ; il possible pour une rentabilité encore plus conséquente de développer la partie « snack » pour laquelle une cuisine équipée est disponible. La location des logements situés au-dessus du commerce permet d’absorber l’entièreté du paiement du loyer. Les plus qui attirent de la clientèle régulièrement: -Des animations de la municipalité ; organisations de concerts, etc. -Les marchés, deux fois par semaine (mercredi et dimanche). Appelez-moi pour plus d’informations. Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 156 800 € HT + 1 568 € TVA, soit 158 368 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 960 € HT + 0 € TVA, soit 148 960 € TTC Honoraires d'agence : 7 840 € HT + 1 568 € TVA, soit 9 408 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053

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