Idéalement situé en plein coeur de Caudry, cet immeuble de rapport offre une combinaison rare : un emplacement stratégique, des logements déjà loués et une excellente rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial lumineux composé de deux pièces et d'un WC indépendant avec lave-mains, offrant un potentiel locatif estimé à 650 € par mois. À l'étage, le bien se compose de trois logements parfaitement exploités : Un studio de 24 m², fonctionnel et déjà loué 300 € par mois, Un appartement T3, accueillant et bien agencé, loué 500 € par mois, Un duplex plein de charme, avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre spacieuse, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain complète (douche + baignoire + WC), actuellement loué 650 € par mois. L'ensemble génère 25?200 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité brute très attractive de 10,82 %, pour un prix de vente de 233?000 € FAI. Un placement sûr, rentable et immédiatement opérationnel avec un DPE classé C !

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