LUNEL SUD, MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIED EN VIAGER OCCUPÉ Age : Homme de 84 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 211000 EUR Rente : 576 EUR/mois Prix d'achat : 264000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : LUNEL est une ville dynamique qui bénéficie de l'attractivité de Montpellier. Disposant de toutes les commodités, elle propose un cadre de vie agréable, aux portes de la Camargue Prenez RDV pour découvrir cette grande maison Type 4 de 161 m², construite par les vendeurs en 2007. L'habitation principale comprend un immense séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes, puis, un double garage et cellier. Un studio attenant avec salle d'eau, toilettes, kitchenette et mezzanine vient compléter ce bien qui ne manque pas de potentiel. Idéal famille ou future villégiature. Clim réversible, poêle à bois, menuiseries PVC,... Le quartier est résidentiel, au calme. Ce havre de paix bénéficie aussi d'un emplacement stratégique : - 2 km du centre ville - Les plages à 10 mn Analyse financière : LUNEL SUD, À 10 mn de La Grande Motte et 15 mn de Montpellier. Venez visiter cette grande maison récente, 4 pièces et de plain pied, avec un immense double garage. La parcelle, d'environ 660 m², est piscinable. Estimé à 480 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 264 000 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation que se réservent les vendeurs, un couple de 84 et 80 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente de 211 000 EU

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