Le cabinet EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette très belle maison de près de 140m² de plan pied sur ses 900m² de terrain dans ROGNAC. Encore un coup de cœur un véritable coup de cœur ! Cette maison de plan pied est composée d’une cuisine fermée, idéale pour cuisiner et manger. En face, un grand salon de presque 30m² donnant sur une véranda. Les deux pièces orientées au sud offrent un point de vue agréable et un accès pratique sur le jardin. L’orientation rend l’ensemble très lumineux. La cuisine est totalement équipée et aménagée. Le salon quand à lui dispose d’un poêle à bois. A l’opposé, coté nuit, on dispose de 2 chambres, 1 salle de douche avec toilette, un toilette indépendant et une suite parentale avec dressing et SDB indépendante. Les pièces sont de belles tailles, disposant de belles ouvertures sur l’extérieur. Un dernière pièce mansardée à l'étage peut être aménagée en bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou un mix des 3! Dans le jardin, trois espaces sont bien définis . Le premier, à l’entrée, est dédié au stationnement et donne accès directement au garage. Le second pour l’espace piscine. Le dernier est le jardin avec terrasse donnant directement sur la cuisine, le salon ou la véranda. La maison est équipée de baie vitrée à galandage, de fenêtres PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, climatisation gainable centrale… Rare sur le marché ROGNACAIS, ce bien mérite d’être visité pour se rendre compte du confort qu’il a à offrir. Votre contact, renseignements et visites Cédric KUCHLER ou Cédric MEFFRE / EXPERTISIMMO Mandat 4346 – Le prix comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Agent commercial indépendant RSAC 809681281 - Salon de Provence Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie final

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