A seulement quelques pas de la plage de Bonne Source et du marché, cette villa des années 30 incarne parfaitement l'esprit des maisons de bord de mer de la côte Atlantique. Derrière sa façade récemment rénovée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis en toute saison. La pièce de vie traversante d'environ 48 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. Cheminée, volumes généreux et circulation fluide en font un lieu convivial et central. La maison offre cinq chambres, permettant de recevoir confortablement, avec en complément un aperçu mer depuis l'étage. Le niveau inférieur constitue un véritable atout : il peut facilement accueillir une suite indépendante, un espace invités, un bureau ou une cuisine d'été, selon les besoins. A l'extérieur, le jardin intimiste et ensoleillé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Facile à entretenir, il s'inscrit parfaitement dans un usage de résidence principale comme de maison de vacances. Un projet de rénovation, estimé et encadré par un maître d'oeuvre, permettra de moderniser l'ensemble et d'optimiser le confort énergétique, tout en valorisant durablement le bien. Les postes structurels majeurs (toiture, façade) ont déjà été réalisés. Une opportunité rare de créer une maison de caractère à son image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet, à pied de la plage. Les points forts : Emplacement recherché à Bonne Source Plage et marché accessibles à pied Villa de caractère des années 30 5 chambres Pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée Terrasse plein sud Jardin facile à vivre, intime et ensoleillé Potentiel d'espace indépendant au niveau inférieur Toiture et façade déjà réalisées Projet de rénovation encadré DPE: D GES : D, Estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 2650 euros et 3640 euros par an, abonnements compri

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