Descrizione
EXCLUSIVITÉ ? Maison contemporaine de 2021 ? La Margotière ? Châteauroux Située au calme en seconde allée, au coeur du secteur très recherché de La Margotière à Châteauroux, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2021, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. D'une surface d'environ 222 m² habitables , cette maison se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée (ouverte mais pouvant être fermée par des portes à galandage) 5 chambres (dont 2 avec salle d'eau et dressing privatifs) + un bureau (idéal télétravail) Nombreux espaces fonctionnels parfaitement pensés Extérieurs soignés et prestations premium : Piscine chauffée Grande terrasse avec pergola bioclimatique Terrain aménagé et entièrement clôturé, avec allée et parking bitumés Portail électrique + visiophone Maison non mitoyenne, environnement calme et privilégié Confort et performance énergétique : Construction sur vide sanitaire (1m50) Chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant + climatisation dans la pièce de vie 20 Panneaux solaires avec contrat de revente du surplus à EDF Chauffe-eau thermodynamique Classe énergétique A (très rare) Consommation estimée : entre 878 euros et 1 187 euros / an Une maison récente, économe et parfaitement équipée. Les + : Grand garage Maison entièrement terminée intérieur / extérieur Habitable immédiatement sans aucun travaux Bien rare sur le secteur Informations importantes : Étude de dossier avant toute visite Prix : 538 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeurs DPE de 2026 : DPE : A (39.6 kWh/m2/an) GES : A (1.5 Kg CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la