À Castelsarrasin, cette belle maison de plain-pied de 156 m² vous accueille au cœur d'un environnement calme, verdoyant et entièrement préservé, sur un vaste terrain fleuri de 2 900 m² sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse donnant directement sur la piscine 8x4, idéale pour les moments de détente en famille. La maison offre un espace de vie confortable avec un salon lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée avec insert tubé. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'accompagne d'une pratique buanderie, tandis qu'un espace bureau permet de travailler sereinement depuis la maison. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dotées de volets motorisés ainsi que deux salles de bain. Le bien bénéficie de prestations de qualité, telles que le double vitrage, une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, un store solaire, des radiateurs en fonte garantissant un excellent confort thermique, ainsi qu'un portail motorisé. Alliant confort moderne, espaces généreux et tranquillité absolue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités de Castelsarrasin. Cette annonce référence 313214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE SIMONEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91175079200010. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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