Rif:4625941 - 05/11/2026 (132159886) - Negozio in asta a Ancona (AN) - Via Macerata 16/18 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel Comune di Ancona, in Via Macerata n. 16/18. Si trova in una zona urbanistica B, classificata come edificato esistente, con destinazione d'uso prevalentemente residenziale, ma l'unità specifica è adibita a negozio. La costruzione è antecedente al 1967, con un permesso di costruire rilasciato nel 1950 per una delle particelle. Superficie e distribuzione interna Il negozio presenta una superficie catastale di 293 mq e si sviluppa al piano terra. È composto da un ampio locale con due accessi (uno carrabile e uno pedonale) direttamente da Via Macerata, un servizio igienico posto sul retro e un vano scale interno che conduce al lastrico solare di copertura, adeguatamente impermeabilizzato e privo di cedimenti strutturali. Le finiture interne si presentano in un mediocre stato di conservazione, con pavimentazioni in gres ceramicato rivestite da moquette rossa e rivestimenti in piastrelle maiolicate nel servizio igienico. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di strutture portanti in cemento armato e copertura a terrazzo. Le facciate sono intonacate e si presentano in discreto stato di conservazione, con infissi esterni in plastica di tipo avvolgibile. Gli accessi sono realizzati con infissi in alluminio, mentre le porte interne sono in legno tamburato e ferro. Il portoncino d'ingresso in alluminio non è blindato e la vetreria principale è con vetri semplici. Il negozio è privo di impianto di riscaldamento fisso e di produzione di acqua calda sanitaria. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona consolidata di Ancona, con buona accessibilità. Sebbene la zona abbia una destinazione prevalentemente residenziale, la presenza di un'unità commerciale C/1 offre opportunità per diverse attività. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di locazione opponibile è scaduto e l

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