iad France - Kelly Villain vous propose: Charmante Maison de Ville à Niort - Idéal Investissement DISPONIBLE POUR LES VISITES FIN AVRIL- suite aux problèmes de sante vendeur !!!! Située entre les collèges St Exupéry et Jean Zay cette maison de ville de 64 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou primo accédants . À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation plein d'avantages. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces: Au RDC - L'entrée sur salon est suivie par la cuisine qui reste à agencer à votre goût. La S.D.E est petite mais fonctionnelle, possibilité de l'agrandir . L'espace cuisine donne sur une belle terrasse couverte lumineuse. A l'étage, deux chambres spacieuses offrent un espace chaleureux avec de beaux parquets en bois. Un petit palier aménageable complète cet agencement, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires en fonction des besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle possède un fort potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie à votre image. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée avec une cour devant. En outre, la maison n'a pas de parking ni garage, mais vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. Cette maison de ville représente une réelle opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant personnaliser un bien plein de potentiel. Toiture récente, double vitrage, chauffage central gaz de ville . Je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite de cette maison !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques

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