Vente Droit au bail ..Opportunité rare dans un secteur ultra-recherché, à proximité du port de Toulon. Idéal pour tout type de commerce, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville, dans une rue à fort passage piétonnier. Local commercial de 65 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave de 25 m² offrant un espace de stockage appréciable. • Bail 3-6-9 — dernier renouvellement : février 2023 • Loyer mensuel : 980 € HT charges comprises • Loyer annuel : 11 760 € HT charges comprises • Tous commerces acceptés sauf restauration et activités nécessitant une extraction • Belle vitrine offrant une excellente visibilité • Aucuns travaux à prévoir — local en parfait état • Clientèle fidèle et établie depuis plus de 12 ans d’activité • Quartier dynamique, commerces et services à proximité Une opportunité à saisir pour reprendre ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

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