Appartement atypique T4 en duplex de 131 m², offrant de beaux volumes avec une pièce de vie de plus de 40m², entièrement rénové récemment avec un DPE excellent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un dressing, d'une pièce de rangement pratique et de WC séparé. À l'étage, une chambre parentale vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de plusieurs modes de chauffage assurant un confort optimal en toute saison : chauffage au sol électrique, climatisation réversible et poêle à granulés dans l'espace de vie principal, ainsi que des convecteurs électriques dans les chambres. Ce bien atypique séduit par ses volumes généreux, sa localisation, sa fonctionnalité, ses équipements variés, ses charges faibles. Sa localisation permet d'avoir une proximité immédiate à pied de la gare TGV, du Léman Express (25min de Genève), un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Genève et Annecy à 40mn en voiture. Contacter dès maintenant IMMO DE FRANCE pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

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