Descrizione
iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose: Maison familiale et indépendante dans un quartier calme, à moins de 10 mn à pied du RER E et à proximité de l’école élémentaire « les sapins ». À 2 pas du parc des sources. Ce pavillon de 129 m2 habitables environ (156 m2 environ utiles) dispose au Rez de chaussée d’une entrée avec rangements, un séjour double traversant avec cheminée insert, une cuisine dînatoire équipée donnant accès à un cellier, une buanderie (salle d’eau possible) et un garage. Une chambre complète ce niveau. L’étage distribue 3 chambres dont une de 25 m2 au sol environ. Une salle de bains, un espace bureau et un dressing. WC à chaque étage. Stationnement idéal pour un artisan : garage + 2 places sur l’avant de la maison avec portail motorisé. Jardin de plus de 400 m2 avec terrasse exposée ouest et sans vis à vis, bûcher. Toiture révisée et nettoyée en 2026, électricité refaite, radiateurs à économie d’énergie, parquets massifs, fibre, tout à l’égout … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
