EXCELLENTE SITUATION - Secteur résidentiel et calme - Proche des transports, des commerces et des écoles (A quelque minutes à pied du centre ville) Maison d'architecte typique des années 70 (Construction de qualité) à rénover. (Surface potentielle habitable 199m2 - 220m2 au sol) Ce bien développé sur deux étages et un rez de chaussée dispose d'un fort potentiel. Vaste séjour avec balcon et terrasse (Cuisine ouverte possible) : 50m2 Possibilité de 6 à 7 chambres (dans ce cadre potentiel de 4 à 5 salle de bains Grand atelier garage fermé de plain pied de 64m2 Possbilité de garer au mois 3 véhicules de grand gabarit Terrasse Sud d'environ 95m2 - Vue dégagée (Accès depuis le séjour ou depuis le rez de chaussée) DPE G. (Audit énergétique en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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