Demeure d'Exception 280 m² sur s/ sol total avec une Vue panoramique sur l'Étang et ca piscine Couverte Age : Homme de 87 ans / Femme de 85 ans Bouquet : 53687 EUR Rente : 1790 EUR/mois Prix d'achat : 239445 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Nogent-le-Rotrou : l'équilibre parfait pour ceux qui recherchent le calme du Perche sans renoncer à l'hyper-proximité des services !(gare SNCF, grands axes routiers proche) A 50 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h45 Heure de PARIS par le train ou par la route Située sur un magnifique parc arboré et clos de 3 200 m², découvrez cette propriété unique offrant une vue imprenable sur l'étang de la base de loisirs. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec vestiaire mène à une pièce de vie traversante monumentale. Vous serez séduits par son plafond cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse, s'ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit complet avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine (idéale pour un bureau ou un coin lecture) surplombe le séjour et dessert une immense pièce de réception (actuellement salle de collection), offrant un potentiel incroyable pour la création de plusieurs chambres supplémentaires. Le sous-sol total est une véritable prouesse : outre une buanderie, une cave à vin et des espaces de loisirs (cinéma, bibliothèque

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