Dans les beaux cartiers de Joigny, cette élégante maison familiale d'environ 250 m² avec piscine de 8 par 5m séduit par ses volumes généreux, sa configuration rare et son fort potentiel, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet multigénérationnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par les espaces de réception lumineux, comprenant : Un vaste séjour / salle à manger de 51 m² Un salon indépendant de 30 m², propice à la détente Une cuisine fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, WC séparés et d'une buanderie. A l''étage, l'espace nuit offre : Plusieurs chambres spacieuses, dont une de 23 m² Une mezzanine Un agencement fluide et confortable Un appartement type 2 indépendant et de plain-pied vient compléter ce bien rare, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 250 m² 10 pièces dont 6 chambres Appartement T2 indépendant Un bien aux prestations rares sur le secteur, alliant espace, confort et potentiel. A visiter sans tarder.( Possibilité de visiter virtuellement en me contactant) Prix : 279 000 euros (honoraires vendeurs inclus) DPE : Classe C (154) GES : Classe A (5) Dépenses énergétiques estimées : 3 380 euros à 4 650 euros / an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'

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