CHARME ET SÉRÉNITÉ : Maison de Caractère aux Bords de Marne L'Immobilière du Perreux vous présente cette charmante maison des années 60, offrant une surface utile de 135,24 m2 répartie sur plusieurs niveaux, nichée au coeur d'un jardin clos de 369 m2 sans aucun vis-à-vis. Une Localisation Privilégiée Profitez d'un cadre de vie idyllique à deux pas de la Marne pour vos balades dominicales, tout en restant parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate du RER E (Gagny-Chenay). Un Agencement Créatif et Fonctionnel Cette maison séduit par sa modularité et ses espaces de vie chaleureux : Espace de Vie Principal : Un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une chambre de plain-pied. Le Plus Confort : Une magnifique véranda équipée d'un poêle à granulés, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. À l'Étage : Deux chambres supplémentaires et des combles sous pentes offrant de nombreux rangements. Un Rez-de-Jardin aux Multiples Possibilités Le niveau inférieur est un véritable atout pour votre projet : Une seconde véranda, une salle de bains et une pièce supplémentaire. Un atelier pour les bricoleurs, une chaufferie et un garage. Idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un espace dédié aux invités. Les points forts : Calme Absolu : Un jardin clos, véritable havre de paix à l'abri des regards. Volume Utile : Plus de 135 m2 exploitables selon vos besoins. Environnement : La proximité des bords de Marne et des transports. 'Cette maison de 1960 possède un cachet authentique. Sa configuration avec deux vérandas et son rez-de-jardin aménagé en fait un bien très atypique et polyvalent. C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme et la proximité de l'eau.' ESTIMATIONS OFFERTES

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