Situé en plein coeur du centre ville de Nemours, à quelques pas de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en mono-propriété se compose : Au rez de chaussée de deux appartements T2 dont un avec jardin de 38,05 et 41,80 m². Au 1er étage de deux appartements T2 de 40,00 et 52,85 m². Au 2ème étage d'un appartement Studio de 32,24 m² et d'un comble potentiellement aménageable pour stockage. Loyer annuel actuel de 31 440 E, possibilité de pouvoir obtenir un loyer annuel de 45 600 E une fois optimisé. Bien très rare sur le secteur. Une visite virtuelle de l'immeuble est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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