Charme des années 30, rénovation soignée et cadre de vie privilégié : une maison qui a tout pour séduire. Age : Femme de 80 ans Bouquet : 69550 EUR Rente : 590 EUR/mois Prix d'achat : 133100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Cette demeure de caractère des années 1920-1930, entièrement rénovée avec soin, séduit par son cachet authentique et la qualité de ses prestations : o Une entrée élégante avec carreaux de ciment, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger avec cheminée, une chambre avec placard et parquet massif, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de seconde chambre. o Une cuisine indépendante au charme d'époque, elle aussi agrémentée de carreaux de ciment, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée, et des WC séparés. o De belles hauteurs sous plafond qui soulignent le charme et l'élégance des volumes. En rez-de-chaussée, un véritable atout : une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bains avec WC et une grande bibliothèque. Les extérieurs et annexes complètent idéalement l'ensemble : o Deux garages d'environ 24 m² chacun. o Une buanderie avec accès à l'un des garages o Un terrain clos et arboré de 335 m², offrant un jardin intimiste et agréable à vivre en toute saison. Côté confort : o Chaudière gaz récente (2023) avec radiateurs en fonte dans toute la maison. o Double vitrage PVC installé au printemps 2025. ? Emplacement et cadre de vie o Située dans un quartier résidentiel recherché, en bordure du Roubion,

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