Maison contemporaine 263 m² Située à 5 minutes à pied de la gare de Saint-Avold et à seulement 25 minutes en train de Metz, cette maison contemporaine de 263 m² offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux, dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint ou espace professionnel). Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour. Un espace dédié au piano avec cave à vin vient compléter les espaces de réception. La salle à manger, baignée de lumière, bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte, à la piscine et au jardin. Un espace billard modulable permet également d'adapter les volumes selon les envies et les usages. L'espace nuit propose une suite parentale avec accès à une terrasse privative équipée d'un jacuzzi et une salle d'eau en rdc. À l'étage deux chambres supplémentaires et un bureau. Les annexes comprennent une buanderie fonctionnelle et un garage double motorisé. Point technique : chauffage au sol électrique, climatisation réversible, isolation thermique par l'extérieur et installation électrique sans aucune anomalie. Les extérieurs prolongent les espaces de vie avec terrasse couverte, piscine et jardin, offrant un cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur. Une propriété aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une vie familiale confortable et évolutive. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Gérante - Amanda Di Sano Carte T 5704 2021 000 000 003 RCP Amanda Di Sa

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